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東港4套房輕齡優質別墅 東港房屋專家
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：35.56 萬/坪
- 地址：
屏東縣
東港鎮
水源一街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：42.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.13 坪
- 土地面積：23.29 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：建議考慮，但需審慎確認法律合規性。
主要理由： 此物件對於尋找「高品質自住」或「投資出租」的買家具有相當吸引力。其最大的亮點在於每房獨立衛浴的配置以及接近全新的屋況，這在別墅類物件中較為少見，能提供極高的居住品質與機能。
然而，買方必須將焦點放在**「增建部分」**。由於法定坪數與實際使用面積可能存在顯著差異，建議在看屋時詳細確認增建的合法性及其對未來貸款、產權轉移的影響。若增建問題在可接受範圍內，且您重視生活品質與地段便利性，這是一個相當優質的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：慶住房屋
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房仲電話：0883-20077
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經紀業名稱: 慶住房屋有限公司
證號: (104)登字第2977480號
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